Descrizione della fase 2 (Masterplan)
Generalità:
Confinando con le zone Madeiralzinho e Chã-de-Alecrim, rispettivamente ad ovest e sudovest, nasce un imprendimento denominato "Complesso turistico ed Abitativo Pombas Brancas".
Il nome del complesso non è stato scelto a caso. Esso caratterizza l'insieme del progetto e della sua localizzazione, oltre che la sua ripercussione sulla città.
Ubicato a nord dell'isola di São Vicente, su una montagna che si estende proprio al di sopra della città di Mindelo, il complesso domina tutta la vista su ogni direzione, essendo visibile da qualsiasi punto della città. Le costruzioni avranno linee contemporanee, moderne, leggere e semplici, dove predomina il colore bianco e che avvolgono la montagna in un'armonia costante, sposandola in modo piacevole, attento e ecologico. Metaforicamente, debbono creare il miraggio di uno stormo di colombe bianche che sorvolano delicatamente la città, portando una brezza di freschezza e di armonia alla montagna.
L'armonia tra il complesso e la zona in cui sorge è talmente enfatizzante e dominante che la stessa zona ha assorbito l'appellativo, assumendo ufficialmente il nome di "Pombas Brancas".
Il progetto si sviluppa lungo la montagna in un area di circa 100.000 mq.
La localizzazione, come riferito, è fantastica e singolare e, in armonia con il progetto, acquisisce un carattere peculiare. Protetta nella retrovia, a nordest e a levante, dalle montagne circostanti, da qualsiasi punto della montagna si gode una vista straordinaria, fantastica ed unica, su tutta la città di Mindelo, sulla baia, sull'emblematico Monte Cara, in illo tempore chiamato viso di Washington, monte che caratterizza e simboleggia la stessa città di Mindelo, su Monte Verde, anch'esso peculiare, sul mare di São Pedro, una delle più belle spiagge dell'isola e di Capo Verde, sulla vicina isola di Santo Antão, con tutto il suo splendore, sull'isolotto dei passeri, ecc. Insomma, é uno dei punti strategici da dove si può ammirare oltre l'80% dell'isola, nel suo miglior aspetto.
In questo meraviglioso Sito si può osservare ogni giorno il tramonto, ove il sole si tuffa nel mare dietro il Monte Cara, spruzzando sulle nuvole raggi dai colori più diversi ed incredibili, che stregano il paesaggio per istanti magici.
Architettura:
In termini architettonici si intende proseguire, in questa seconda fase, con una linea contemporanea, moderna ed ecologica. Le costruzioni dovranno, nell'ambito della filosofia del progetto, integrarsi con il paesaggio e l'orografia del terreno, in un modo armonioso. La maggior parte degli edifici è rivolta verso occidente, garantendo il più possibile lo straordinario panorama, da qualsiasi angolo della montagna.
Descrizione sommaria di alcune attrezzature ed infrastrutture urbanistiche che caratterizzano il Master Plan:
Il complesso prevede un hotel di cinque stelle proprio sulla sommità della montagna. Tale hotel avrà più di 100 stanze, tutte rivolte ad occidente, in modo da sfruttare la straordinaria vista. Accoglie anche una infinity-pool con un formato organico che si protende a occidente in una cascata, stabilendo un legame visivo apparente tra lo specchio d'acqua della piscina ed il mare all'orizzonte. Questo hotel dovrà dare continuità alla montagna, accompagnandola con il suo tracciato organico, contemporaneo e dolce.
A sudest dell'hotel, si sviluppa una zona chiamata Miradouro, dove nascerà un complesso con Ristorante, Bar, Caffé, Discoteca, Pub ed Anfiteatro. Tale complesso, dovrà, nell'ambito dell'imprendimento, costituire il centro di svago per eccellenza. Come il nome indica, questa è la zona da dove si potrà contemplare tutta la città, gran parte dell'isola e non solo. Da questo punto si ha l'impressione di essere proprio al centro della città, ma al di sopra di essa, trasmettendo la sensazione di poterla toccare con mano o addirittura di abbracciarla. È la vista delle "Pombas Brancas" che sorvolano la città. Se si tiene presente che questa zona è uno dei punti più a nord dell'isola e rispetto ad essa si trova anche ad un'altitudine al di sopra della media, si gode di una vista su quasi tutto l'orizzonte dell'isola. Questa zona, nonostante sia privata, dovrà mantenere un carattere semipubblico in modo che tutti i visitatori possano liberamente godere questa unica e straordinaria vista.
A valle, proprio all'ingresso del complesso, troviamo una zona commerciale con circa 10.000 mq. Questa zona prevede vari tipi di servizi: Negozi, Asilo Nido e Parco Giochi Infantile, Centro di Bellezza e SPA, Bar, Caffé e Ristoranti, Pub e Parcheggi. È previsto anche, su un'area di 3.400 m2, un Centro Sportivo di prima qualità con i più svariati servizi. Tale centro, ospiterà una piscina preparata per le competizioni professionali e per lo svago. Sarà corredata anche di un campo da tennis, palestra, negozi di articoli sportivi, caffé, parco giochi infantile, centro massaggi e Fisioterapia, ecc.
Nel centro, si prevede anche una farmacia, una clinica dentaria e servizi connessi.
Nelle zone abitative troveremo condomini aperti e chiusi, abitazioni indipendenti, a schiera e collettive con appartamenti T0, T1, T2, T3 e T4.
Trà le zone abitative, commerciali, sportive e di svago sono previste varie zone verdi o semiverdi, che non servono solo da abbellimento, ma anche come armonizzazione ed integrazione ecologica del complesso con la natura. L'armonia ecologica è uno dei pilastri concettuali del progetto. Si prevede che almeno il 40-50% delle costruzioni siano dotate di coperture verdi ed energia solare.