Descrição da 2ª fase (Masterplan)
Gerais:
Confrontando com as zonas Madeiralzinho e Chá-de-alecrim a oeste e sudeste respectivamente, nasce um empreendimento denominado "Complexo turístico e Habitacional Pombas Brancas. Esta zona desenvolve ao longo de uma montanha.
A denominação do complexo não foi por acaso. Ela caracteriza todo o envolvimento do projecto e da sua localização, bem como a sua repercussão sobre a cidade.
Situado a norte da ilha São Vicente, sobre uma montanha que se desenvolve mesmo em cima da cidade do Mindelo, o complexo domina toda a visão que se tem deste horizonte, sendo visível de qualquer ponto da cidade. As construções, que se quer com traços contemporâneos, modernos, leves e simples, de cor predominantemente branca, que deverão envolver a montanha numa harmonia constante tocando-a de uma forma suave e cuidada e ecológica, metaforicamente, devem constituir uma miragem de um bando de pombas brancas sobrevoando levemente sobre a cidade, trazendo uma brisa de frescura e harmonia á montanha.
A harmonia entre a o complexo a zona é de tal modo enfatizante e dominante que a zona absorveu esta denominação, assumindo oficialmente o nome de "Pombas Brancas".
O projecto desenvolve ao longo desta montanha numa área com cerca de 100.000m2.
A localização, como já descrita, é fantástica e singular e em harmonia com o projecto adquire um carácter peculiar. Protegida na retaguarda, nordeste e a nascente, pelas serras circundantes, de qualquer ponto da montanha se pode desfrutar de uma vista extraordinária, fantástica e única sobre toda a cidade, o mar da baia do Mindelo, o emblemático Monte Cara, outrora chamado Monte Washington ou Cabeça de Washington, monte que caracteriza e simboliza a cidade do Mindelo, Monte Verde, também peculiar, o mar de São Pedro, uma das mais belas praias da ilha e de Cabo Verde, a ilha vizinha Santo Antão em todo o seu esplendor, o ilhéu dos pássaros, etc. Enfim é um dos pontos estratégicos de onde se pode contemplar mais de 80% da ilha, na sua melhor vertente.
Neste mesmo Sitio peculiar pode-se todos os dias ver e reviver o nascer e o deitar (pôr) do Sol atrás do emblemático Monte Cara, até se esconder no leito do mar deixando sobre as nuvens um rastro de cores mais diversas e incríveis que enfeitiçam a paisagem por momentos mágicos.
Arquitectura:
Em termos arquitectónicos pretende-se, nesta segunda fase, uma linha contemporânea, moderna e ecológica. As construções devem dentro da filosofia do projecto enquadrarem-se com a paisagem e a orografia do terreno de uma forma harmoniosa. O edifícios estão predominantemente orientados a poente, protegidos a nascente pela montanha e a norte e nordeste pela serras circundantes, que os protegem de ventos fortes, de modo a tirar maior partido da extraordinária vista possível em qualquer recanto da montanha.
Descrição sucinta de alguns equipamentos e infra-estruturas urbanísticas que caracterizam o Master Plan:
O complexo contempla um hotel de cinco estrelas mesmo no topo da montanha, ou seja a zona a montante. Este hotel deverá albergar, entre outros, mais de 100 quartos orientados todos a poente, de forma a desfrutarem todos da extraordinária vista. Alberga ainda um infinity-pool com um formato orgânico que se desemboca a poente numa cascata, estabelecendo uma ligação visual aparente entre o espelho de água da piscina e o mar no horizonte. Este hotel deverá colmatar a montanha, acompanhando-a com os seus traços orgânicos, mas contemporânea e suave.
Junto ao hotel um pouco mais a sudeste deste, desenvolve uma zona denominado Miradouro onde deve nascer um complexo com Restauração, bar, Café, discoteca, Pub e Anfiteatro. Este complexo deverá, dentro do empreendimento, constituir o centro de lazer por excelência. Tal como o nome indica, esta é a zona de onde melhor se pode contemplar toda a cidade, grande parte da ilha e não só. Este ponto parece estar mesmo no centro da cidade, mas a cima dela. Neste ponto a vista sobrevoa a cidade e arredores, transmitindo a sensação de poder tocar a cidade com a mão ou abraça-la. É a vista de "pombas Brancas" sobrevoando a cidade. Tendo em conta que esta zona é um dos pontos mais a norte da ilha e em relação a esta também encontra-se a uma altitude acima da média, ela proporciona uma vista sobre quase todo o horizonte visível da ilha. Esta zona, embora privada, deverá manter um carácter semipública de forma que todos os visitantes possam desfrutar, de forma livre, da vista única e extraordinária.
A jusante, mesmo à entrada no complexo, encontramos uma zona comercial com um pouco mais de 10.000 m2. Esta zona deverá contemplar Comércios gerais e diversos, Creche ou Infantário e Parque Infantil, Centro de Beleza e SPA, Bares, Cafés e Restauração, Pub e Parques de estacionamento. Contempla ainda um Centro Desportivo de primeira qualidade com os mais diversos serviços numa área com cerca de 3.400m2 de implantação. Este centro desportivo deverá albergar uma piscina preparada para competição profissional e também lazer. Alberga ainda um campo de ténis, ginásio, lojas desportivas, café, parque infantil, centro de Massagem, Relax, Fisioterapia e acompanhamento desportivo etc.
Prevê-se ainda nessa zona, uma Farmácia, uma Clínica dentária e serviços afins.
Nas zonas habitacionais encontraremos, condomínios abertos e fechados, habitações isoladas, em banda e colectivas com apartamentos T0, T1, T2, T3 e T4.
Por entre estas zonas habitacionais, comerciais, desportivas e de lazer estão espalhados diversas zonas verdes ou semi-verdes, urbanos e de tratamento das encostas, que não só servem de embelezamento mas também harmonização e integração ecológica do complexo com a natureza. A harmonia ecológica é um dos pilares conceptual do projecto. Prevê-se que pelo menos 40-50% das construções deverão contemplar coberturas verdes e energia solar.